+7 (499)  653-60-72 Доб. 355 Москва и область +7 (812)  426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург

Как из квартиры сделать коммуналку

Как из квартиры сделать коммуналку

Можно ли сделать отдельную квартиру коммунальной, если в этом возникла необходимость, и какие шаги следует предпринять в первую очередь. Согласно закону признается коммунальной квартира государственного или муниципального жилищного фонда, в тех случаях, когда по договорам социального найма или аренды заселена несколькими нанимателями, не являющимися членами одной семьи. Могут признаваться коммунальными и квартиры, отдельные комнаты которых уже приватизированы, но при этом хотя бы одна из комнат продолжает оставаться в муниципальной собственности. Именно такие квартиры могут попасть под программу расселения коммуналок. Собственник комнаты может продать, подарить или передать во временное пользование по договору аренды свое жилье третьим лицам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург.
Это быстро и бесплатно!
Содержание:

Регистрация Вход. Ответы Mail.

Как разделить коммуналку на 2 квартиры

Жилищное законодательство на сегодня построено таким образом, что сделать из обычной квартиры коммуналку практически невозможно. До сих пор большое количество граждан проживает в коммунальных квартирах, несмотря на то, что уже давно была поставлена задача — коммуналки долой из российской жизни! Это действительно до сих пор одна из наиболее социально значимых жилищных проблем. Что и говорить, и сейчас некоторые граждане мечтают сделать из обычной квартиры коммунальную, разделить счета. К примеру, бывшие супруги, которые вынуждены проживать на одной жилплощади, так как она не поддается размену.

Можно ли сегодня превратить свою квартиру в коммуналку или это уже невозможно? И как вообще существуют на сегодняшний момент коммунальные квартиры?

Изначально коммунальные квартиры предоставлялись по договору социального найма жилого помещения каждой семье по комнате в многокомнатной квартире. В дальнейшем такие квартиры были приватизированы в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда. Соответственно, каждая такая семья получила право собственности на занимаемую комнату в квартире.

Все это оформлялось документально, и у каждого владельца комнаты существует свой собственный пакет документов. Вместе с тем зачастую сегодня коммунальной считают квартиру, которая находится в общей долевой собственности нескольких лиц, не являющихся родственниками.

А также к коммунальному жилью приравнивается еще и жилое помещение например, дом , в отношении которого сособственники выделили свои доли в натуре. Это собственность нескольких лиц на одно и то же имущество, и при этом доля каждого из собственников определена. Так, собственники долей могут быть и связаны родственными отношениями между собой, и быть вообще посторонними людьми. Следовательно, доли каждого собственника в квартире определены или же признаются равными например, супругов или наследников.

Но все мы привыкли, что если коммуналка, то обязательно должна у каждого быть собственная комната, как в советские времена. Долю в квартире нельзя в прямом смысле увидеть, отчертить ее границы или сказать, что ей соответствует конкретная часть квартиры — угол, полкоридора и т. То есть запретить ходить в ванную или туалет или проходить по общему коридору кому-то из собственников невозможно. Но при этом они могут определить порядок пользования квартирой, так скажем, полюбовно.

Но если такое соглашение не достигнуто, то каждый собственник вправе обратиться в суд с соответствующим иском. А вот что касается разделения финансового лицевого счета в рамках общей долевой собственности, то это сделать невозможно.

Ранее действовавший Жилищный Кодекс РСФСР включал в себя отдельную статью, которая регламентировала разделение финансово-лицевого счета жилого помещения.

При этом новая жилищная политика государства направлена на то, чтобы коммунальные квартиры остались в прошлом. Поэтому в качестве альтернативы в данном случае может быть только разделение единого платежного документа, когда количество счет-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг будет соответствовать количеству собственников долей в квартире.

Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию или ТСЖ с письменным заявлением от каждого собственника с приложением документов, подтверждающих право собственности на долю в квартире. Выдел доли в натуре имеет место, когда каждый сособственник получает изолированное жилое помещение и право собственности на него. Такое право предоставлено Гражданским кодексом РФ. При этом если собственники не смогли договориться о способе и условиях выдела доли из общего имущества, то участник долевой собственности вправе требовать ее выдела в судебном порядке.

Вместе с тем, располагая обычной квартирой в многоквартирном доме, сделать это практически невозможно. Выдел доли из общего имущества в натуре возможен только при наличии технической возможности переоборудования квартиры и выдела комнаты в отдельное самостоятельное жилое помещение с отдельным входом и подсобными помещениями.

В этой связи только если в жилом помещении доме есть изолированные комнаты, которые оборудованы отдельным входом и подсобными помещениями: кухней, санузлом, коридором, то такую квартиру можно разделить на доли и выделить их в натуре. Как вы понимаете, у нас в России подобных квартир не много. После раздела и оформления отдельного права собственности на конкретную часть жилого помещения дома каждый собственник получает право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, то есть он может его продать, обменять, подарить.

Только после выдела доли в натуре, оформлении отдельного права собственности и установки приборов учета расхода коммунальных услуг возможно разделение финансово-лицевого счета.

Можно ли стать хозяином коммуналки сегодня? Соответственно, если квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, то разделение между жильцами финансово-лицевого счета невозможно.

Однако для этого необходимо наличие технической возможности передачи каждому из собственников изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, оборудования отдельного входа. Таким образом, жилищное законодательство на сегодня построено таким образом, что сделать из обычной квартиры коммуналку практически невозможно.

Ведь действующее жилищное законодательство направлено на то, чтобы количество коммунальных квартир если не сокращалось, то хотя бы исключало прямую возможность их создания.

То есть если на данный момент ваша квартира не является коммунальной, то сделать ее таковой в полном смысле этого слова не получится. Я так и не понял, какие именно нормы законодательства не позволяют получить свидетельство на комнату?

Согласно закону каждый дольщик имеет одинаковые права на общее недвижимое имущество. Что касается комментариев не имеющей юридического образования Елены Евсеевой, то хочу отметить, что она неверно трактует действующие нормы материального права и всегда пытается ввести граждан в заблуждение относительно невозможности вселения участников долевой собственности в связи с неопределенностью доли в квартире, а также выкупа долей по заведомо заниженным ценам.

Доказательством безграмотности Евсеевой Е. Москвы от При таких обстоятельствах все потуги Евсеевой Е. Делайте выводы сами. Причём здесь мразь дочь или нет.

Сегодня родственники ругаются, завтра мирятся и прощают друг друга. Поступать надо по закону. Матери надо обратиться в суд с иском к дочери о компенсации за свою долю. Причём компенсация никогда не будет меньше той суммы, которую платят квартирные рейдеры. А чаще всего вообще не платят, а ещё чаще, родственники продавшие свои доли рейдерам оказываются в отдалённых районах нашей страны или как-то внезапно умирают от разных напастей.

Зато будет решение суда, дочь принудят заплатить компенсацию. Будет отказываться - приставы наложат арест на её долю и начнут, будет платить неустойку. Другой законный способ - это определить порядок пользования квартирой, если там две комнаты хотя бы. При любой попытке дочери препятствовать матери в проживании, приставы будут её заново вселять в комнату её квартиры. Не надо вмешиваться в частную жизнь и осуждать,хотите помочь людям в такой ситуации - посоветуйте действовать им в рамках закона.

Версия для печати. Возможно ли сделать из квартиры коммуналку? Материалы по теме:. ВКонтакте Facebook Одноклассники. Жилищное законодательство на сегодня построено таким образом, что сделать из обычной квартиры коммуналку практически невозможно До сих пор большое количество граждан проживает в коммунальных квартирах, несмотря на то, что уже давно была поставлена задача — коммуналки долой из российской жизни! Рассмотрим оба эти случаи более подробно.

Общая долевая собственность Это собственность нескольких лиц на одно и то же имущество, и при этом доля каждого из собственников определена. При общей долевой собственности есть и свои особенности: 1 Отчуждение или продажа своей доли собственником возможно только при соблюдении преимущественного права покупки ее другими сособственниками.

Выдел доли в натуре Выдел доли в натуре имеет место, когда каждый сособственник получает изолированное жилое помещение и право собственности на него. Сообщить об ошибке на info corp. Комментарии читателей. Оставить комментарий. Все комментарии 8. Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции. При полном или частичном использовании редакционных материалов активная, индексируемая гиперссылка на km.

Мультипортал KM. RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения. Карта сайта Если Вы хотите дать нам совет, как улучшить сайт, это можно сделать здесь.

Сетевое издание KM.

Возможно ли сделать из квартиры коммуналку?

Сделать из квартиры коммуналку можно только, произведя раздел общедолевой собственности в судебном порядке. Как из квартиры сделать коммуналку Инструкция 1 Квартира превратится в коммунальную, если вы в судебном порядке произведете раздел между сособственниками или супругами. Большие квартиры можно разделить на доли в натуре, когда каждый бывший сособственник или супруги получают изолированные комнаты, места общего пользования при этом становятся совместной территорией. Основанием для этого является свидетельство о праве собственности, так как после раздела в натуре и оформления своей доли каждым владельцем в собственность, свидетельств о праве собственности на одну квартиру становится несколько.

Комната с перепланировкой: почти квартира

Однако в действительности это не так: в Москве сегодня остается около 70 тысяч коммунальных квартир. Правительство планирует избавиться от всего коммунального фонда к году. Несмотря на то, что в соответствии с ЖК РФ с года жилье коммунальным не признается, по Гражданскому и Семейному кодексам выдел отдельных долей возможен. Соответственно появляется несколько собственников, и фактически квартира становится коммунальной. К ним относятся ванная комната, туалет, кладовая, кухня, коридор и прихожая. Часто собственники приходят к необходимости выделения долей из целой жилплощади при разводе или вступлении в наследство.

Фактически это означает, что если в доме, попавшем в программу реновации, есть коммуналки, их жители получат отдельное жилье. Согласно этому закону, коммуналка — квартира, в которой обеспечен прямой доступ к помещениям общего пользования в здании и в самой квартире. По ее словам, места общего пользования в таких квартирах — кухня, санузлы, коридоры — принадлежат собственникам комнат пропорционально размеру находящейся в их собственности жилой площади.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Коммуналки ушли в прошлое — но не до конца. В России по-прежнему продаются и покупаются и комнаты, и даже доли в них.

Маленькие мои

Жилищное законодательство на сегодня построено таким образом, что сделать из обычной квартиры коммуналку практически невозможно. До сих пор большое количество граждан проживает в коммунальных квартирах, несмотря на то, что уже давно была поставлена задача — коммуналки долой из российской жизни! Это действительно до сих пор одна из наиболее социально значимых жилищных проблем. Что и говорить, и сейчас некоторые граждане мечтают сделать из обычной квартиры коммунальную, разделить счета.

Придя домой мы поставили этот аккумулятор на видеокамеру и спустя 3читать ответы (1) Тема: Возврат товараМожно ли вернуть автомобильный аккумулятор. Сам день покупки не входит в этот срок, отсчет 14 дней начинается на следующий день после покупки изделия.

Однако, отсутствие документа, доказывающего факт передачи алиментов, иногда может оказаться серьезной проблемой.

Как сделать квартиру коммунальной

Когда купите квартиру, то в ней нужно прописаться (зарегистрироваться). Есть возможность взять ипотеку без справок в данном банке, для того, чтобы приобрести недвижимость на первичном и рынке уже готового жилья. Что такое проект межевания подробнее. Объяснив это тем что когда дом передавали им, они моего сына не учли. Ведь вам нужно подтвердить наличие оснований, установленных федеральным законом. Пусть Ваш труд всегда ценится, пусть Ваши старания и надежды непременно будут оправданы, пусть благодаря Вам дети получают верные знания, пусть в Вашей жизни всегда присутствует волшебный мир добра и счастья.

Если вам предлагают оформить что-то подобное - это мошенники. Метадон способен удерживаться в моче до 8 дней.

Можно ли сделать из приватизированной квартиры коммунальную?

Наличие же у родителей биометрических паспортов автоматически требует оформления ребёнку отдельного выездного документа.

Правильно ли … Здравствуйте, интересует вопрос есть ли скидки на оплату налога на имущество и транспортный налог для многодетных семей. Вместе с тем организация вправе взыскать с сотрудника материальный ущерб, в том числе если работник причинил его из-за ненадлежащего исполнения своих трудовых обязанностей (ст. С уважением Генеральный директор А.

Можно ли сделать отдельную квартиру коммунальной, если в этом Именно такие квартиры могут попасть под программу расселения коммуналок.

Военный билет с такой записью предъявляют на работе, чтобы отдел кадров внес ее в личные документы. Если договор составлен наспех, вероятность того, что вопрос станет предметом длительного судебного разбирательства, велика. Как составить: общие положения.

Спрашивайте, и мы обязательно дадим вам контакты). Речь идет о нескольких кв. В частности, судья, принимавший участие в рассмотрении административного дела в суде первой инстанции, не может участвовать в рассмотрении этого дела в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.

Для увольнения работников по сокращению численности или штата в организации, которая прекращает свою деятельность в результате присоединения к другой организации (объединения с ней), в самой организации утверждать новое штатное расписание вовсе не обязательно.

Родственники другого порядка (например, бабушка) не имеют права на предоставление подобной услуги. Повышение или понижение фонда заработной платы.

Попечительство осуществляется над подопечными: подростками с 14 до 18 лет, лишившимися родительской опеки или по заявлению самих родителей, ограниченно дееспособными гражданами, которые из-за употребления горячительных напитков или наркотиков не могут полностью контролировать свои действия.

Запрещается выдача заполненных баллонов для их дальнейшей транспортировки на велосипеде, телеге, тачке, мотоцикле.

Судья не должен иметь политических пристрастий: состоять в партии или открыто поддерживать политические течения. Как пример можете прямо сейчас подобрать тур из вашего города по низкой цене, используя график туров ниже: Оформление загранпаспорта. Я пенсионер, проживающий в Краснодарском крае.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Панкратий

    Теперь сцуко сижу изучаю.

  2. granfulthinkder

    Этой самая большая явно,голодает или пухнет от голода?

© 2019 steinruckdesign.com